odağımız gayrimenkul

360 IC hizmet profili dahilinde odağını tamamen gayrimenkule yönlendirmiş bir yapıdır. Tekil işlemlerden, proje yönetimine; ekspertizden eğitim hizmetlerine kadar her bir konunun merkezinde gayrimenkul yatırımları ve bağlı konular bulunur. İhtiyacınıza bağlı olarak profesyonel bir hizmet alacağınızı garanti ediyoruz. Uzmanlığımızın hedefi gayrimenkul ile ilgili konularda en karlı sonuçlara ulaşmanızdır. Bu uzmanlığın arka planında uzun yıllara dayanan tecrübe, farklı bölgeler ve ülkelerde iş deneyimi, yüksek standartlarda ekip kalitesi ve geniş yelpazede farklı ürün çalışması yatar. 

İLETİŞİM #360DAKAHVE

TEMEL BİLGİLER

Bir yetki dahilinde gayrimenkulünüz ile ilişkili konularda sizin adınıza ve sizin onayınız ile hareket kişi "ARACI"dır. Aracının verdiği bu hizmet "ARACILIK" hizmetidir. Aracı gayrimenkulünüz konusunda doğru, eksiksiz ve hatasız olarak hizmet almanızı sağlayarak doğru bir aracılık hizmeti oluşturmakla yükümlüdür. Aracı hiç bir şekilde sizin adınıza gayrimenkulünüz konusunda verdiğiniz yetki dışında bir karar alma hakkına sahip değildir.

Kanunda düzenlenen ve bilirtilen şekilde gayrimenkul ticareti ile ilgilenecek kurumların şirket yapısı sadece gayrimenkul konusu ile iştigal edecek olup, yine belirlenmiş standartlara ofis yapısına sahip olmak zorundadır. Bu standartların yerine getirilmesi ile birlikte bu yapı yetkili devlet organı tarafından denetlenerek gayrimenkul ticareti yapabilmesi için bir "TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ (TTYB)" alır. Bu belge ile birlikte kurumun bir kimlik numarası oluşturularak sisteme kayıt edilir. Türkiye Cumhuriyeti dahilinde taşınmaz ticareti yapacak kurumlar bu belgeye sahip olmak zorundadır. Bu çalışma hem müşteriyi korumak hemde gayrimenkul ticaretini takip ederek sonrasında çıkabilecek sorunlara müdahale edebilmek için gereklidir. 360 IC TTYB yetki numarası #1601391 dir.

urkiye cumhuriyeti kurumlarınca gayrimenkul ticaretinin gerçekleştirecek olan ve işlemlerdeki evrakları imzalayacak olan emlak danışmanı ilgili yönetmelikçe "SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI" olarak anılır. Bu tanımın alına bilmesi için yetkili kurumlarca verilen eğitimin tamamlanması ve sonrasında yapılacak olan sınav ve mülakatı başarı ile geçmiş olmak gerekir. Devlet tarafından verilen bu belge süreli olup belirli dönemlerde yenilenmesi gerekmektedir. Belgeye başvuru için belirli bir eğitim seviyesi gerekli olmak ile birlikte 4. seviye belge gayrimenkul danışmanlığı yapma, 5. seviye, 4. seviye belgeye ek olarak gayrimenkul ticareti yapan firma açmaya izin verir. Bu belgelendirme müşterilerin korunması ve daha sonrasında yaşanabilecek sorunlarda taraf olarak gayrimenkul danışmanınında konuya dahil olmasını ve sorumluluk almasını sağlamak içindir. 360 IC dahilinde imza yetkisi olan tüm danışmanlar en az 4. seviye olmak üzere "SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI" belgesine sahiptir.

Gayrimenkul ticareti yönetmeliğine göre gayrimenkul ticaretinde kişi kendi yada 1. derece akrabalarının adına kayıtlı gayrimenkullerin alım, satım kiralama işlerini gerçekleştirebilecek olup bunun dışında kalan gayrimenkuller için belgeli bir kurum yada danışmana yetki belgesi verecektir. Bu yetki belgesi özünde ilgili gayrimenkulün pazarlama yetkisini yetki içinde tanımlanmış şartlar dahilinde yapılması konularını içeriyor olup ilgili mülkün satış işlemini gerçekleştirme yetkisini herhangi bir şekilde temsilciye vermez. Hangi koşulda olursa olsun satış işlemi eğer mülk sahibi tarafından ayrıca noterde bir satış vekaleti çıkartılmamışsa temsilci tarafından yapılamaz; satış ancak mülk sahibinin nezdinde ve imzası ile gerçekleşir. Temsil yetkisi süresi içinde mülk sahibi ilgili mülkü pazarlama için başka bir kuruma veremez yada kendiside yetkilendirilmiş kişi yada kurumu devre dışı bırakarak bir işlem gerçekleştiremez. Temsil yetkisi gayrimenkulün doğru bir şekilde tek elden pazarlanmasını sağlarken alıcıların kafasının karışımadan herhangi bir güven problemi yaşamadan satın alma yapmasını sağlar. 360 IC prensip olarak temsil yetkisi almadığı gayrimenkullerin işlemleri ile ilgilenmemektedir.

---

---

HİZMET GRUPLARIMIZ

ALIM-SATIM-KİRALAMA
En temel gayrimenkul danışmanlık hizmeti olarak sahip olduğunuz gayrimenkullerin satış ve kiralama işlemlerini doğru ekspertiz ve pazarlama yöntemi ile gerçekleştiriyoruz. Profesyonel ve konusunda uzman personelimiz içinde mülkünüz için en uygun olanı size hizmet vermekten mutluluk duyacaktır. 

- Gayrimenkulünüzü satmayı düşünüyorsanız; ekibimiz temsil yetkisi almamız sonrasında ücretsiz olarak mülkünüzün detaylı teknik ekspertizini yaparak sizi sunum için davet edecektir. bu sunumda piyasa ve genel koşullar üstünden değerlendirmeniz yapılarak sizin beklentiniz doğrultusunda nasıl bir yol izleneceği belirlenecektir. 360 IC, sahip olduğu network, tecrübe ve pazarlama gücü ile sizi beklediğiniz en iyi sonuçla hedefe ulaştırmak için çalışacaktır. Merak etmeyin 360 IC tapu dairesindeki son imzanın atılması ve daha sonraki teknik süreçlerde de destek vermeye devam edecektir.

- Gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız; ekibimiz sizinle gerçekleştireceği değerlendirme toplantısı sonrasında taleplerinizi anlayarak temsil yetkisinin alınması ile birlikte detaylı analiz çalışmasını yaparak aktif olarak sizin için alternatifler bulmaya ve size sunmaya başlayacaktır. Sizin seçiminize ve satın alma şartlarınıza bağlı olarak tüm görüşmeler yürütülerek tapu işlemi dahil bizim desteğimiz ile gerçekleştirilir. Talebinize bağlı satın alma kaynağı için 360 IC networkü ile piyasa henüz ulaşmamış ürünlerden de öncelikli olarak bilgi sahibi olarak avantajlı alım yapabilirsiniz.

- Gayrimenkulünüzü kiraya vermek istiyorsanız; ekibimiz temsil yetkisini aldıktan sonra ücretsiz olarak mülkünüze ilişkin kiralama ekspertizinizi çıkartarak size sunum gerçekleştirecektir. Satış işleminden farklı olarak kiraya verme işlemi mülk sahibi ve kiracı arasında uzun süreye bağlı bir ilişkiyi başlatmaktadır. Bu nedenle kiracı seçimi çok önemli bir unsur olarak ortaya çıkmaktadır. Çalışma etiği olarak kiracı seçiminde gösterilecek hassasiyet daha sonra yaşanabilecek problemleri en aza indirmek için en doğru yöntem olarak belirlenmiştir. Bu nedenle 360 IC sistemi içinde mülk sahibi her kiracı adayı ile görüştürülmeyip kendi standartlarımıza bağlı olarak yeterlilik gösteren ve elemeden geçen adaylar mülk sahibine sunulmaktadır. Bu hem gereksiz iş yoğunluğunu azalatmakta hem de daha sağlıklı bir kiralamanın yapılmasını sağlamaktadır.
İLETİŞİM
EKSPERTİZ - PROJEKSİYON - ANALİZ
360 IC sisteminin temeli bilgidir. Bilgiyi aramak, elde etmek ve kullanmak işimizin başarısının temelidir.

- EKSPERTİZ; ister tek mülkünüz ister, projeniz konusunda teknik olarak iyi detaylandırılmış ekspertiz hizmeti veriyoruz. Farklı kanallar ile gerçekleştirdiğimiz ekspertizlerimizi karşılaştırmalı tablolar ile kontrol ederek sunuyoruz. Böylece sahip olduğunuz değerin piyasadaki gerçek karşılığını bilerek doğru kararlar almanızı sağıyoruz.

- PROJEKSİYON; sahip olduğunuz mülkün bulunduğu alan yada, planladığınız projenin içeriği hakkında karasız kaldığınızda 3, 5, ve 10 yıllık ekspertiz ve demografik yapı temelli projeksiyonlara hazırlayarak bilgi sahibi olmanızı ve doğru karar almanızı sağlıyoruz.

- ANALİZ, analiz çalışması, ekspertiz, projeksiyon ve demografi bilgileri ile olası piyasa beklentilerinin birleşimi ile gayrimenkulünüz yada gayrimenkul bazlı projenizin teknik nitelikte otaya koyulmasını içerir. Bu çalışma sizin karar alma mekanizmanızı desteklerken aynı zamanda olası hatalı yada güçsüz hedefleriniz varsa bunları revize ederek daha güçlü hale getirilmesini destekler. 360 IC, 20 yılı aşan uluslararası danışmanlık tecrübesi ile gayrimenkulünüz ve buna bağlı yatırımlar konusunda bilgisi ile sizi detekler.
İLETİŞİM
PROJE VE PAZARLAMA - SATIŞ YÖNETİMİ
Hali hazırda başladığınız ve mesafe kaydettiğini bir projeniz var, yada yeni bir projeye başlayacaksınız. 360 IC tüm bilgi ve yeteneği ile sizinle çalışmak için hazır. Projenizin karmasını korumak, değerini belirli bir seviyede tutmak yada yani başlayacağınız projede daha hızlı ve sağlıklı bir sonuca ulaşmak isterseniz ekibimizle size hizmet etmeye hazırız. 360 IC aynı bölgede faaliyet gösteren hiç bir inşaat firmasına aynı anda proje yada satış desteği vermemektedir.

- PROJE YÖNETİMİ; hali hazırda yapım olarak belirli bir seviyeye gelmiş veya yapımı tamamlanmış projelerinizde hem satış hemde kiralama yönünde tek elden yapılacak çalışmalarda 360 IC bilgi birikimi ile size hizmet vermektedir. Mülk yönetimi olarak gerçekleştirilen bu çalışmada ilgili yapı yada sitenin değerini koruması karmasının bozulmaması hedeflenmektedir. Bu çalışmanın destekçisi yapılacak ekspertiz çalışmalarıdır.

- SATIŞ OFİSİ YÖNETİMİ; kurumunuzun ürettiği gayrimenkul projelerinde hem planlama, hem satış ve sonrasında kiralama yönünde yapılacak çalışmalarda kurumunuzun satış ofisi ve operasyonu yönetimini deneyimli ve teknik personelimiz ile alıp, 360 IC gücü ile ortak payda yaratacak şekilde hedef görüebiliriz.
İLETİŞİM
YATIRIM DANIŞMANLIĞI
Gayrimenkul yada gayrimenkulleriniz var, yada artık gayrimenkul konusunda yatırım yapmak istiyorsunuz. 369 IC birikimi ile tam hizmet danışmanlığı yapmaktadır. Öncelikle uzmanlarımızla ile gerçekleştireceğiniz görüşme ile yatırım kimliğiniz oluşturulur, daha sonra kimliğini ve yapmak istediğiniz yatırım şekline göre araştırmalar yapılarak hem elinizdeki mevcut gayrimenkuller ile ilgili karar vermeniz hemde yeni yatırımlar yapmanız için desteklenirsiniz. Bu yatırımların tamamında işlem sonrasında da gayrimenkullerinizin kesintisiz yönetimi ve değerlemesi 360 IC tarafından yapılır. 
İLETİŞİM

360 IC
INVESTOR COMMUNITY

İLETİŞİM FORMU

-

-

  • 23 NİSAN MH. MİTHATPAŞA CD. OFİSGÖKÇADIR 22/23 NİLÜFER - BURSA
  • +90 224 256 50 40
  • info@360icturkiye.com

© Copyright 2024 360 BCT - 360 IC / Tüm hakları saklıdır